競爭性談判公告

采購編號(hào)：ZXZB-2022-012

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人為呼和浩特市城發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托內(nèi)蒙古眾鑫工程項(xiàng)目管理有限公司對該項(xiàng)目進(jìn)行競爭性談判，歡迎國內(nèi)合格的競標(biāo)人前來競標(biāo)。

二、招標(biāo)內(nèi)容

1.項(xiàng)目名稱：城發(fā)金牛座1號(hào)商鋪招租項(xiàng)目

2.房屋概況：本次招標(biāo)的部分是金牛座公寓樓項(xiàng)目裙樓部分的地上一、二層商業(yè)，層高均為4.5米，總建筑面積1799.13㎡。一層商業(yè)建筑面積854.5㎡（101號(hào)房)；二層商業(yè)建筑面積944.63㎡（201號(hào)房）。樓內(nèi)配備客梯一部、男女衛(wèi)生間，水、電、氣、暖、消防及排水排煙設(shè)備齊全。項(xiàng)目現(xiàn)狀為毛坯房，投標(biāo)人可進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。

3.地點(diǎn)：賽罕區(qū)烏尼爾東街金城小區(qū)金牛座公寓樓。

4.招標(biāo)范圍：城發(fā)金牛座1號(hào)商鋪面向社會(huì)公開招標(biāo)承租者，該商業(yè)樓以現(xiàn)狀招租，后續(xù)設(shè)施設(shè)備的完善、改造以及裝修全部由承租方負(fù)責(zé)，物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5.房屋租賃期：10年起租。

6.房屋租金底價(jià)：78.8019萬元/年（1.2元/㎡/天，租金前四年不變，第五年上漲中標(biāo)價(jià)的5%，第七年上漲中標(biāo)價(jià)的10%，第九年上漲中標(biāo)價(jià)的15%,以此類推）。

7.租房押金：不少于第一年度兩個(gè)月租金。

8.經(jīng)營業(yè)態(tài)：符合政府相關(guān)職能部門規(guī)定的經(jīng)營業(yè)態(tài)均可，辦公及餐飲業(yè)優(yōu)先。

三、競標(biāo)人的資格要求

1.企業(yè)法人：持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，參加本項(xiàng)目活動(dòng)前三年，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，沒有被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；具有獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的法人資格，提供銀行賬面余額，且賬戶金額不低于人民幣80萬元。

2.自然人：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人，且個(gè)人銀行存款不低于人民幣80萬元。

3.合伙人：由自然人組成合伙人的，合伙人數(shù)必須在3人（含）以內(nèi)，銀行存款不低于人民幣80萬元，且具有書面確定的出資比例證明，合伙人各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確牽頭人及各方承擔(dān)的工作范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；成交后在簽訂合同前必須成立企業(yè)法人公司。同一合伙人不得與他人組成另一合伙人參加本項(xiàng)目競爭。

4.信譽(yù)要求：

（1）不得被“信用中國”網(wǎng)站列入失信懲戒對象及失信被執(zhí)行人名單；

（2）不得被檢察機(jī)關(guān)在“中國裁判文書網(wǎng)”列入行賄犯罪名單；

（3）不得被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

5.本項(xiàng)目不接受中介企業(yè)參與競爭。

四、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn）、內(nèi)蒙古招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)（http://zbgg.nmgztb.com.cn/）、呼和浩特市城發(fā)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司（http://www.383hk.com）及《中基電科電子招投標(biāo)交易平臺(tái)》（城發(fā)專區(qū)）（http//hhhtscf.zjdkzb.com/）上發(fā)布。

五、競標(biāo)報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及提供資料

1.凡有意參加本項(xiàng)目競標(biāo)人，于2022年04月06日至2022年04月12日17:00止，進(jìn)入《中基電科電子招投標(biāo)交易平臺(tái)》（城發(fā)專區(qū)）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/）在線報(bào)名及購買文件，逾期不予受理。

2.報(bào)名流程及談判文件獲取詳見《中基電科電子招投標(biāo)交易平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊》（https://www.zjdkzb.com/bzzx/20200805/d18c35fb-c14d-4379-93e8-aad7f7e92aed.html），平臺(tái)技術(shù)支持電話：0471-6355663。

3.報(bào)名資料：符合投標(biāo)資格要求的潛在競標(biāo)人，報(bào)名需上傳下列有效證明材料原件掃描件。

注：請按照順序?qū)⑺袌?bào)名資料的掃描件放到一個(gè)PDF文件內(nèi)（只上傳一個(gè)PDF文件即可，不接受doc、壓縮包、圖片形式的報(bào)名資料，未按上述要求提交的報(bào)名資料一律退回），上傳至《中基電科電子招投標(biāo)交易平臺(tái)》（城發(fā)專區(qū)）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/）。

（1）企業(yè)法人委托書或合伙人協(xié)議書或自然人身份證件；

（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

（3）合伙人的出資比例證明文件；

（4）企業(yè)法人、自然人或合伙人的銀行存款證明材料；

（5）合伙人提供聯(lián)合體協(xié)議書；

（6）承租人提供“中國裁判文書網(wǎng)”行賄罪查詢結(jié)果（如出現(xiàn)上述情形投標(biāo)將被拒絕，網(wǎng)站截圖加蓋公章，查詢?nèi)掌陧氃诒卷?xiàng)目投標(biāo)期間）。操作流程：進(jìn)“中國裁判文書網(wǎng)”，點(diǎn)擊進(jìn)入“高級檢索”，在“全文檢索”中輸入單位全稱，在“案由”選項(xiàng)中點(diǎn)選“刑事案由”子目中的“貪污賄賂罪”，再點(diǎn)選“行賄罪”子目，選擇后進(jìn)行檢索。

★注：A、上述要求是對投標(biāo)人的基本要求，出現(xiàn)未按照規(guī)定上傳、資料不全、資料不合格的情況，招標(biāo)人有權(quán)拒絕。

B、如發(fā)現(xiàn)存在虛假資料，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)/中標(biāo)資格，由此造成的后果由投標(biāo)/中標(biāo)單位自負(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、談判文件的獲取時(shí)間及地點(diǎn)

1.時(shí)間：2022年04月06日至2022年04月12日下午17:00止。

2.平臺(tái)使用費(fèi)：本項(xiàng)目競標(biāo)人須向平臺(tái)支付平臺(tái)使用費(fèi)，獲取發(fā)票詳見中機(jī)基電科平臺(tái)首頁通知公告。

七、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2022年04月15日上午9:30

2.本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程開標(biāo)方式。如果投標(biāo)截止時(shí)間或開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)有改變，招標(biāo)機(jī)構(gòu)將提前通知，逾期提交的響應(yīng)文件將不予受理。

遠(yuǎn)程解密：供應(yīng)商在投標(biāo)截止時(shí)間前30分鐘做好開標(biāo)解密準(zhǔn)備，于投標(biāo)截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）通過《中基電科電子招投標(biāo)交易平臺(tái)》（城發(fā)專區(qū)）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/）進(jìn)行遠(yuǎn)程開標(biāo)解密，屆時(shí)請供應(yīng)商代表持報(bào)名時(shí)所使用的數(shù)字證書（標(biāo)證通電子證書）提前30分鐘等候在開標(biāo)電腦前準(zhǔn)備參加開標(biāo)解密。（供應(yīng)商需保持電腦網(wǎng)絡(luò)通暢）

3.響應(yīng)文件遞交方式：

（1）本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程開標(biāo)方式，電子響應(yīng)文件請于投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳到《中基電科電子招投標(biāo)交易平臺(tái)》（城發(fā)專區(qū)）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/），投標(biāo)截止時(shí)間后上傳的響應(yīng)文件恕不接收。

（2）供應(yīng)商對網(wǎng)上遞交的響應(yīng)文件應(yīng)加密。《中基電科電子招投標(biāo)交易平臺(tái)》（城發(fā)專區(qū)）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/）提供數(shù)字證書（CA）對響應(yīng)文件進(jìn)行加密功能。需要在開標(biāo)會(huì)上使用該數(shù)字證書（CA）進(jìn)行現(xiàn)場或遠(yuǎn)程解密，才能讀取或?qū)腠憫?yīng)文件。

八、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：呼和浩特市城發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地    址：呼和浩特市賽罕區(qū)巨海城八區(qū)3號(hào)樓

聯(lián) 系 人：王海濱

聯(lián)系電話：13789615414

代理機(jī)構(gòu)：內(nèi)蒙古眾鑫工程項(xiàng)目管理有限公司

地   址：呼和浩特市玉泉區(qū)南二環(huán)科苑佳園東商業(yè)1號(hào)樓

聯(lián) 系 人：曹靜

聯(lián)系電話：18686001822